Vous disposez d’un espace en sous-sol et vous aimeriez l’aménager afin de l’exploiter au mieux ? Cette pièce peut en effet avoir un beau potentiel et se transformer en chambre d’amis, salle de jeux ou encore en buanderie. Mais pour cela, il est important de bien connaître les contraintes avant de se lancer pour que le résultat soit à la hauteur de vos espérances. Nous allons vous donner quelques conseils pour bien aménager votre sous-sol et en faire un espace supplémentaire.
Doit-on prévoir des démarches pour aménager un sous-sol ?
Contrairement à ce que l’on pourrait penser, aménager un sous-sol ne peut pas se faire n’importe comment. Si la surface est supérieure à 5m2 vous aurez besoin d’une autorisation :
- En dessous de 20 m², ou de 40 m² si PLU, une déclaration préalable de travaux est suffisante ;
- Au-dessus de 20 m², ou de 40 m² si PLU, il est indispensable d’obtenir un permis de construire.
De plus, si votre logement se trouve dans une zone inondable, vous ne pourrez pas aménager votre sous-sol. Et si vous habitez dans un immeuble, il vous faudra obtenir l’accord du syndicat des co-propriétaires.
Les points importants à prendre en compte avant d’aménager un sous-sol
A l’origine, un sous-sol n’est pas prévu pour être habité. C’est la raison pour laquelle il faut être attentif à plusieurs éléments avant d’exploiter cette surface.
Vérifier l’humidité
Le sous-sol est très souvent un endroit humide et mal ventilé. Il est donc impératif de l’assainir avant d’envisager une transformation de cette pièce. Il existe plusieurs solutions comme injecter une résine anti-humidité dans les murs ou drainer le sol tout autour de la maison. Veillez également à installer un système de ventilation pour assurer un renouvellement de l’air.
Penser à l’isolation
Si vous comptez aménager votre sous-sol, une isolation thermique et phonique est nécessaire.
- Pour l’isolation du sol, vous pouvez opter pour des plaques isolantes à poser sur la chape avant le revêtement.
- Pour isoler les murs, il est possible de coller des panneaux de doublage thermique ;
- Pour le plafond, cela est intéressant surtout si vous avez une grande hauteur sous plafond.
Prévoir un éclairage suffisant
Le sous-sol est rarement un endroit baigné de lumière ! Pour le transformer en pièce à vivre agréable, il faut donc faire entrer un maximum de lumière naturelle. Si vous en avez la possibilité, le mieux est d’agrandir des petites fenêtres déjà existantes ou de créer des ouvertures. Si le sous-sol est complètement enterré, optez pour un puits de lumière ou une cour anglaise.
Du côté des luminaires, prévoyez des spots encastrés, des appliques, des suspensions…
Prévoir un accès fonctionnel
Bien souvent l’accès au sous-sol se fait par un escalier assez raide et parfois dangereux. Si vous souhaitez aménager le sous-sol pour en faire une pièce régulièrement utilisée, il va falloir sécuriser l’accès et le rendre plus pratique. Cela passe par un potentiel changement d’escalier plus grand et confortable.
À lire : Comment aménager un espace bien être chez soi ?
Aménager un sous-sol : 4 idées pour transformer cet espace
Les possibilités pour aménager un sous-sol sont plutôt nombreuses. Créer une salle de jeu, une salle de sport, transformer le sous-sol en chambre d’ami ou plus simplement en buanderie, nous allons vous donner quelques idées d’aménagements.
Une chambre d’enfant, d’ami ou une suite parentale
Votre famille s’agrandit ou vous avez envie d’une chambre supplémentaire pour accueillir les amis et la famille ? Le sous-sol est un endroit parfait pour cette transformation et gagner quelques mètres carrés. Avant de vous lancer, assurez-vous que la hauteur sous plafond est suffisante, que tout est bien isolé, ventilé, chauffé et suffisamment lumineux. Faites-vous ensuite plaisir sur la peinture, le choix du revêtement de sol pour apporter de la chaleur et les petits éléments de décoration.
Une salle de jeux ou une salle de sport
Et pourquoi ne pas dédier votre sous-sol pour les loisirs ? Salle de jeux pour les enfants, espace de détente pour les adultes, salle de cinéma ou de sport, faites-vous plaisir ! Les enfants seront ravis d’avoir une pièce juste pour eux et cela évitera d’avoir des jeux éparpillés partout dans la maison. Et si vous aimez faire des soirées entre amis, installez un jeu de fléchettes, un billard ou encore un baby-foot pour transformer le sous-sol en un espace parfait pour passer de bons moments. Et pour les plus sportifs, investissez dans un peu de matériel et découvrez le bonheur d’une salle de sport accessible directement depuis la maison !
Une buanderie
Il n’est pas rare de manquer d’espace pour faire sécher son linge ou entreposer sa machine à laver. En transformant le sous-sol en buanderie, vous gagnez de la place dans votre habitation et vous pouvez créer un endroit très fonctionnel et pratique avec des rangements. Autre avantage : avoir sa machine à laver et le sèche-linge en sous-sol permet de ne pas être gêné par les bruits et les vibrations. N’oubliez pas de prévoir une conduite d’évacuation des eaux usées et d’arrivée d’eau, ainsi qu’un bon système de ventilation pour évacuer l’humidité très présente dans ce genre de pièce.
Un petit studio indépendant
Si vous sous-sol est suffisamment grand il est tout à fait envisageable d’en faire un studio indépendant pour vos invités ou votre adolescent qui aime se retrouver seul avec ses amis. Pour ce genre de projet les travaux seront forcément un peu plus conséquents et il est primordial de s’informer des normes imposées par la municipalité. De plus, comme vous allez installer une kitchenette et une salle d’eau, il est préférable de faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans les travaux. Ensuite libre à vous d’agencer et décorer ce petit cocon pour le rendre cosy et agréable.
Avec toutes ces idées et les nombreux conseils techniques, vous allez pouvoir aménager votre sous-sol en fonction de vos besoins et sans forcément dépenser des sommes astronomiques. Il ne vous reste plus qu’à imaginer le projet qui vous donne envie et à oser vous lancer !