Toutes les semaines nous sommes abreuvés d’émissions télévisées sur la décoration, la construction ou l’aménagement de maison mais aussi la préparation pour la vente. L’animateur et agent immobilier, Stéphane Plaza, y fait régulièrement, mise en scène à l’appui, une excellente démonstration et il est vrai que c’est un point essentiel.
Voici des conseils à suivre qui concernent la présentation de votre bien.
Vous savez, le Home staging! Ne l’oubliez pas.
Prenez le temps d’observer toute les pièces, nous sommes dans un marché d’acheteur, il va donc chercher tous les points qui lui paraissent négatifs pour négocier le prix.
Donc observer bien votre maison, votre appartement. Si vous étiez acheteur, qu’en penseriez-vous?
Je passe différents points que nous revoyons régulièrement avec « Maison à vendre » et Stéphane Plaza:
Le ménage est il fait, n’y a t il pas trop de choses inutiles qui sont posées dans votre espace de vie?
Les pièces sont elles bien identifiées, si vous étiez acheteur, cette chambre où vous avez fait un bureau – buanderie – rangement – dressing, pensez vous qu’elle est bien agréable à regarder? Pensez vous qu’elle est bien définie?
Le maître mot: Dépersonnalisez
Et l’extérieur, évidement si vous êtes en appartement le problème se pose différemment voir ne se pose pas du tout. Mais dans le cas d’une maison:
Le jardin, en ce moment l’herbe pousse vite, est il tondu? N’y a t il pas des choses qui n’ont rien à y faire? Votre façade, vos volets, comment est elle visuellement? Un petit nettoyage ne serait il pas de trop?
Nous n’avons jamais 2 fois la chance de faire une première bonne impression.
Et oui, l’impression que peut avoir votre visiteur, en arrivant, et souvent celle qui lui reste tout au long de sa visite. Bien connu dans le commerce, l’intuition de départ est et reste toujours la référence.