Etapes de construction d’une maison, comment construire maison, constructeur maisons
Faire construire une maison est un projet de vie important. Du terrain à la construction, en passant par le choix du constructeur et le financement, chaque étape de ce projet est important et ne doit pas être fait au hasard. Voici quelques conseils sur le déroulement et les étapes nécessaires lors de la construction d’une maison.
Première étape : l’acquisition d’un terrain. Votre future maison dépendra de celui-ci et sera réalisée en fonction de sa superficie, de la nature du sol, du Plan d’Occupation des Sols (POS) , du Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou encore de sa viabilité. Prenez en compte l’environnement du terrain et étudiez sa situation géographique (à proximité de commerces, d’écoles, de voies de circulation, etc.).
Ensuite vient l’étape de la réalisation des plans de la maison. Ces plans doivent prendre en compte l’environnement du terrain, l’ensoleillement, les règles d’urbanisme s’il y en a et doivent correspondre à vos besoins et à vos envies. Si vous souhaitez faire construire une maison bbc en Vendée ou une maison HQE en Vendée par exemple, c’est à cette étape qu’il faudra réfléchir aux matériaux à utiliser, aux installations à mettre en place (panneaux solaires, géothermie …).
Une fois vos plans de maison réalisés, pensez au financement. Vous devez évaluer votre enveloppe financière, en prenant compte de vos apports personnels et des revenus nets que vous touchez. Cette enveloppe financière déterminera en partie les possibilités de prêt auquel vous pourrez souscrire.
Une fois le permis de construire délivré et votre financement accepté, la construction peut démarrer. Fondations, murs, toit, pose des ouvertures, cloisons, enduits, électricité, isolation … il vous faudra faire preuve d’un peu de patience avant que les travaux de construction arrivent à leurs termes.
La dernière étape consiste en la réception définitive de votre maison. Un procès-verbal sera établi et cette date de signature sera considérée comme le point de départ des garanties.
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